FOIRE A QUESTIONS
La gestion locative est un service proposé par les professionnels de l'immobilier pour aider les propriétaires à gérer leur bien immobilier en location. Elle comprend des tâches telles que la recherche de locataires, la prospection commerciale du bien, la gestion des baux, la collecte des loyers, les réparations et l'entretien du bien.
Etant professionnels du droit, nous avons une parfaite maitrise des connaissance de la règlementation applicable en la matière
La gestion locative permet aux propriétaires de déléguer les tâches liées à la location de leur bien immobilier, ce qui leur permet de gagner du temps et de l'argent. Nous avons l'expérience et les connaissances nécessaires pour trouver des locataires de qualité, gérer les baux et les paiements, et maintenir le bien en bon état.
Notre expertise e terrain facilite la gestion quotidienne et la relation avec le locataire. Au final, vous pouvez vous concenter sur vos futurs investissements
Les coûts associés à la gestion locative varient en fonction de l'entreprise et des services proposés. Les propriétaires peuvent s'attendre à payer des frais de gestion mensuels ou annuels, ainsi que des frais pour des services supplémentaires tels que la recherche de locataires ou la gestion des réparations. Nous proposons également la représentation aux assemblées générales et la paiement de vos charges propriétaires.
Le processus commence par la recherche de locataires potentiels avec la diffusion commercial du produit. L'entreprise peut organiser des visites du bien et effectuer des vérifications de crédit et de références. Une fois qu'un locataire est trouvé, l'entreprise s'occupe de la rédaction du bail et de la collecte des loyers. Puis elle s'assurera du bon encaissement des loyers, de l'entretien du logement et procèdera au reversement du loyer.
Les paiements sont collectés par nos soins reversés au propriétaire en fin de mois. En ce qui concerne les réparations, nous pouvons coordonner les réparations mineures et engager des entrepreneurs pour les réparations majeures. Les coûts associés aux réparations sont généralement déduits des loyers ou facturés séparément au propriétaire, selon sa convenance.
La procédure pour résilier le contrat de gestion locative varie en fonction de la société de gestion et des termes du contrat de mandat. Il est important d'en vérifier les termes dans les meilleurs délais afin de ne pas subir un renouvellement tacite. Les propriétaires doivent généralement fournir un préavis avant de résilier le contrat. LEXLOCA vous accompagne dans ces démarches.