Parce que la gestion au quotidien peut s’avérer complexe et lourde, parce que la législation évolue rapidement ou parce que vous avez acheté, hérité un bien et que vous n’avez pas le temps pour vous en occupez, notre équipe vous accompagne et vous propose notre expertise dans la gestion intégrale de votre patrimoine immobilier à Paris mais également en banlieue parisienne.
 
Nous assurons la gestion des biens anciens ou neufs, résidentiels ou d’entreprise. Nous assurons aussi la gestion de vos locations courte durée ( LCD, Airbnb...)
 
Nous savons que chaque location est différente, c’est pourquoi nous proposons un service personnalisé répondant à vos attentes. Notre métier nous assure une réactivité et une proximité immédiate avec le locataire mais aussi avec vous en tant que bailleur.  
 
Nous ne sommes pas une agence immobilière ou de gestion classique mais hybride avec modernité.
En effet, nous sommes des professionnels du Droit, exerçant une profession réglementée dans laquelle nous sommes spécialisées dans les procédures juridiques et judiciaire dont l’activité d’administration de biens et notamment de gestion locative exige.
 
A cet égard, nous sommes à jour des évolutions législatives qu’exige la gestion locative.

Enfin, notre formation de juriste et professionnel du droit vous assure aussi bien un équilibre légal avec vos locataires mais aussi en tant que professionnel immobilier, nous anticipons le risque d’impayés
 
Notre Volonté ?  Vous simplifier la vie, être à vos côtés durant la location de vos biens afin de valoriser votre patrimoine en toute sérénité.

POURQUOI LEXLOCA ? Quels sont notre vision du métier d'administrateur de biens ? 

• LEXLOCA est une entreprise qui propose des services de gestion locative pour les propriétaires de logements à PARIS et en Ile-de-France.

• LEXLOCA utilise les nouvelles technologies pour louer les logements 3 fois plus vite qu'une agence immobilière classique et est une option innovante, réactive et abordable.

• LEXLOCA permet de louer son logement sans frais cachés et propose une recherche de locataires conclut dans la gestion mensuelle.

• LEXLOCA offre deux options de gestion locative : Standard (3,9% du loyer charges comprises TTC/mois) et Premium (5,9% du loyer charges comprises TTC/mois).

• LEXLOCA travaille également à pouvoir proposer une assurance loyers impayés à 2,5% du loyer charges comprises TTC/mois.

• LEXLOCA maximise la prise de photos et communication digitale pour accélérer la mise en location.

• LEXLOCA diffuse l'annonce du bien sur de nombreux portails immobiliers, sur les réseaux sociaux et sur le réseau des partenaires de LEXLOCA constitué des services de mobilité internationale d'entreprises du CAC 40, d'agences de relocation pour expatriés et d'universités et grandes écoles françaises pour toucher un maximum de locataires.

• LEXLOCA étudie les dossiers locatifs des candidats pour sélectionner un locataire solvable avec toute les précautions qui s’impose en la matière. Le propriétaire a un droit de regard sur la sélection finale, le choix lui revenant au final.

• LEXLOCA rédige le bail et effectue un état des lieux précis et transparent avec photos à l’appui.

• LEXLOCA met tout en œuvre pour augmenter l'occupation du logement et de louer son logement plus rapidement qu'une agence de quartier traditionnelle.

Pour vous donner un rapide aperçu, parmi les prestations proposées, nous assurons :

Dans le cadre de la mise en location et du suivi du bail ( habitation, commercial, meublé, saisonnier…)

• Présentation et sélection de locataires présentant les meilleures garanties financières

• Rédaction des baux, avenants, des états des lieux d’entrée et sortie avec photos sur support dématérialisé.

• Quittancement, indexation et recouvrement des loyers

• Régularisation annuelle des charges

• Gestion des sinistres (dégâts des eaux, …)

• Suivi des actions judiciaires

• Gestion technique du bien

• Préconisation et suivi des remises en état éventuelles au départ des locataires

• Établissement des différents diagnostics techniques nécessaires à la mise en location

 
 Dans le cadre de la gestion courante du bien

• Intervention en cas d’urgence

• Commande et suivi des travaux en accord avec le propriétaire

• Travaux engagés sur la base de devis préalables et de tarifs négociés

• Paiement des charges de copropriété et assistance aux réunions d'AG.

 
Dans le cadre de notre relation de confiance :

• Etablissement d’un compte rendu de gestion

• Reversement des loyers collectés suivant décompte d’encaissement

• Aide et/ou réalisation de la déclaration des revenus fonciers