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  • Photo du rédacteurJulien Ferlicot

Les garanties locatives pour les propriétaires : comment les mettre en place ?

En tant que propriétaire, il est essentiel de protéger votre bien immobilier contre les risques liés à la location. Pour ce faire, il existe différentes garanties locatives que vous pouvez mettre en place. Dans cet article, nous allons vous expliquer ce qu'est une garantie locative, quelles sont les différentes options qui s'offrent à vous et comment les mettre en place.

Tout d'abord, qu'est-ce qu'une garantie locative ? Il s'agit d'une somme d'argent que le locataire doit verser au propriétaire en début de bail afin de garantir le paiement du loyer et de couvrir les éventuels dégâts causés au logement. Cette garantie permet donc de protéger le propriétaire en cas de défaut de paiement ou de dégradations.


Il existe plusieurs types de garanties locatives. La plus courante est la caution, qui correspond à une somme d'argent équivalente à un ou plusieurs mois de loyer. Cette somme est généralement placée sur un compte bloqué au nom du locataire pendant la durée du bail. En cas de problème, le propriétaire pourra alors utiliser cette somme pour couvrir les impayés ou les dégradations.


Une autre option est la garantie Visale, qui est un dispositif proposé par l'Etat. Il permet de garantir les loyers impayés pendant 36 mois maximum. Cette garantie est gratuite pour le locataire et le propriétaire. Pour bénéficier de cette garantie, le locataire doit remplir certaines conditions, comme avoir moins de 30 ans ou être salarié d'une entreprise du secteur privé.

Enfin, il existe la garantie loyers impayés, qui est une assurance souscrite par le propriétaire. Elle permet de couvrir les impayés de loyer pendant une certaine durée, généralement 12 ou 24 mois. Cette garantie est payante et le coût dépendra de la durée de la garantie et du montant du loyer.


Maintenant que vous connaissez les différentes options de garanties locatives, comment les mettre en place ? Pour la caution, il est important de rédiger une clause spécifique dans le contrat de bail, en précisant le montant de la caution et les modalités de versement. Pour la garantie Visale, il est nécessaire de faire une demande en ligne sur le site de Visale. Pour la garantie loyers impayés, il suffit de souscrire une assurance auprès d'un assureur spécialisé.

En résumé, la mise en place d'une garantie locative est essentielle pour protéger votre bien immobilier en cas de défaut de paiement ou de dégradations. Il existe différentes options, comme la caution, la garantie Visale ou la garantie loyers impayés. Il est important de choisir la garantie qui convient le mieux à votre situation et de la mettre en pla


ce correctement en respectant les modalités légales. Si vous avez besoin d'aide pour mettre en place votre garantie locative en Île-de-France, vous pouvez faire appel à Lexloca, un professionnel du droit réactif et spécialisé dans la gestion locative.


N'hésitez pas à nous contacter, LEXLOCA est là pour vous.




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